Allgemeine Geschäftsbedingungen

Zuletzt aktualisiert: 16. September 2025

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Sparkling Magnet GmbH (nachfolgend "Auftragnehmer") und ihren Auftraggebern (nachfolgend "Auftraggeber") im Bereich der Immobilienvermittlung und -beratung.

2. Unternehmensdaten

Sparkling Magnet GmbH
Rückertstraße 2
10627 Berlin
Deutschland

Geschäftsführer: Max Mustermann
Handelsregister: HRB 123456 B
Amtsgericht: Berlin-Charlottenburg
USt-IdNr.: DE123456789

Telefon: +49 30 31804200
E-Mail: [email protected]

3. Vertragsgegenstand

Der Auftragnehmer erbringt folgende Dienstleistungen:

  • Immobilienvermittlung für Kauf und Verkauf
  • Immobilienberatung und Marktanalysen
  • Bewertung von Immobilien
  • Beratung bei Kapitalanlagen
  • Unterstützung bei Finanzierungsfragen

4. Vertragsschluss

Ein Vertrag kommt durch schriftliche Bestätigung des Auftrags durch den Auftragnehmer zustande. Mündliche Nebenabreden sind unwirksam. Änderungen bedürfen der Schriftform.

5. Pflichten des Auftragnehmers

5.1 Sorgfaltspflicht

Der Auftragnehmer verpflichtet sich, die übertragenen Aufgaben mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns auszuführen.

5.2 Informationspflicht

Der Auftragnehmer informiert den Auftraggeber regelmäßig über den Fortgang der Bemühungen.

5.3 Verschwiegenheit

Der Auftragnehmer verpflichtet sich zur Verschwiegenheit über alle ihm anvertrauten Geschäfts- und Betriebsgeheimnisse.

6. Pflichten des Auftraggebers

6.1 Mitwirkungspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle für die Auftragserfüllung erforderlichen Informationen und Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen.

6.2 Erreichbarkeit

Der Auftraggeber muss für den Auftragnehmer erreichbar sein und zeitnah auf Anfragen reagieren.

7. Vergütung

7.1 Höhe der Vergütung

Die Höhe der Vergütung richtet sich nach der individuellen Vereinbarung. Bei Immobilienvermittlungen beträgt die Provision in der Regel 3-7% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

7.2 Fälligkeit

Die Vergütung wird fällig bei erfolgreichem Abschluss des vermittelten Geschäfts (Beurkundung des Kaufvertrags bzw. Abschluss des Mietvertrags).

7.3 Zahlungsverzug

Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz berechnet.

8. Haftung

8.1 Haftungsausschluss

Die Haftung des Auftragnehmers ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dies gilt nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

8.2 Haftungsbegrenzung

Die Haftung für Vermögensschäden ist auf die Höhe der vereinbarten Vergütung begrenzt.

9. Geheimhaltung und Datenschutz

Der Auftragnehmer verpflichtet sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen Informationen vertraulich zu behandeln. Die Bestimmungen der DSGVO werden eingehalten.

10. Kündigung

10.1 Ordentliche Kündigung

Der Vertrag kann von beiden Parteien mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden.

10.2 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

11. Schlussbestimmungen

11.1 Änderungen

Änderungen dieser AGB bedürfen der Schriftform.

11.2 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

11.3 Anwendbares Recht

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

11.4 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Berlin, sofern der Auftraggeber Kaufmann ist.

12. Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Bei Streitigkeiten können Sie sich an die zuständige Immobilienkammer wenden.

13. Widerrufsrecht

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserer separaten Widerrufsbelehrung.